@MASTERSTHESIS{ 2025:2094222813,
 	title = {O esvaziamento demográfico e comercial do centro de Teresina: um estudo de caso a partir da Rua 13 de Maio},
 	year = {2025},
 	url = "http://sistemas2.uespi.br/handle/tede/3112",
 	abstract = "Este trabalho tem como objetivo analisar as causas do esvaziamento demográfico e comercial do centro de Teresina, bem como verificar seus impactos sociais, econômicos e urbanos. Para isso, o fenômeno foi estudado sob duas perspectivas: a primeira, de caráter geral, considera os aspectos inerentes à dinâmica capitalista de produção do espaço urbano no Brasil, que favorece e reproduz o esvaziamento dos centros em diversas realidades urbanas; a segunda, de caráter específico, aborda as particularidades da produção do espaço urbano teresinense. A partir dessa abordagem, foram identificados diversos fatores que contribuíram, e ainda contribuem, para o processo de esvaziamento do centro da cidade. Entre eles, destacam-se: a valorização diferenciada do solo urbano por região, a expansão demográfica, o aumento da carga tributária, os desafios da mobilidade urbana, as políticas habitacionais, o surgimento de novos empreendimentos imobiliários em áreas periféricas e a formação de novas centralidades comerciais. A pesquisa conclui que a produção capitalista do espaço urbano em países periféricos, como o Brasil, tende a atender prioritariamente à reprodução do capital imobiliário, ao mesmo tempo em que perpetua um profundo e desigual déficit na oferta de serviços públicos de qualidade, especialmente no que diz respeito à mobilidade urbana e às políticas habitacionais nas áreas centrais. Em Teresina, embora o preço do solo no centro permaneça elevado em comparação com as zonas Norte e Sul, a expansão demográfica predominantemente de população de baixa renda, tem se direcionado para regiões mais afastadas, favorecendo o surgimento de novas centralidades comerciais e reduzindo significativamente o consumo no centro da cidade. Esse cenário é agravado pelo colapso do transporte público, que intensifica os efeitos negativos da distância sobre o comércio central, contribuindo ainda mais para o seu declínio.",
 	publisher = {Universidade Estadual do Piauí},
 	scholl = {Licenciatura em Geografia},
 	note = {Centro de Ensino Campus Clovis Moura}
}